Maison à vendre, 98m², Bessines-sur-Gartempe

Description

Très RARE, située dans le bourg de BESSINES SUR GARTEMPE, à proximité à pieds de tous les commerces, école maternelle, collège, cette chaleureuse maison familiale saura vous séduire! Elle vous propose en rez-de-chaussée: une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² composée d'une cuisine aménagée en bois massif, semi-équipée (plaques induction, hotte, four) ouverte sur coin repas et coin salon avec poêle à bois et avec accès direct sur la terrasse. Sur le même niveau, une chambre avec placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant trois belles pièces dont une disposant d'un dressing et servant actuellement de chambres. Pour compléter cet étage: une salle de bains avec wc et espace pour créer des rangements. Au sous-sol avec accès direct par la maison, vous retrouverez un espace de stockage de plus de 65m² totalement carrelé incluant une buanderie et une cave non carrelée. Garage attenant à l'ensemble d'environ 26m² avec possibilité de stationner un deux roues et une voiture. A l'extérieur: Terrain attenant de 342m² comprenant deux terrasses dont une couverte avec petit espace de stockage, cour aménagée et jardin avec arbres fruitiers (cerisier, figuier) et laurier. Aspects techniques: chauffage via radiateurs électriques à inertie, poêle à bois récent (2020), très bonne isolation du comble, huisseries en double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir! Située à seulement 28 minutes de LIMOGES (87000) et 17 minutes de LA SOUTERRAINE (23300)! Contactez nous sans tarder pour la visiter ou pour avoir plus de renseignements: ! DPE (D): Consommation énergétique (231), Gaz à effet de serre (7). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021): entre 1610 EUR et 2240EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . 179990EUR HAI soit 170000EUR net vendeur 9990EUR de frais d'agence (soit 5.89% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET: RCS: EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle Nodélivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le | Garant: GALIAN | Non réception et non détention de fonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.