Maison à vendre, 65m², Sées

Description

Investisseur – Immeuble de rapport composé de 3 logements loués À seulement 10 minutes de Sées et 15 minutes d'Argentan, dans un bourg avec des commerces et écoles, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Appartement non meublé d'environ 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loyer : 315 € charges comprises. À l'étage : Appartement meublé d'environ 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loyer : 350 € charges comprises. Studio meublé d'environ 15 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire/douche et un espace nuit. Loyer : 278 € charges comprises. Les atouts Immeuble de rapport entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Compteurs individuels d'eau et d'électricité. Chauffage électrique. Cave. Secteur calme, à proximité de Sées et d'Argentan. Revenus locatifs Loyers mensuels : 943 € charges comprises Revenus locatifs annuels : 11 316 € charges comprises Investissement Excellent rendement locatif brut : 10 % Dpe : Classe E Un investissement idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Grâce à un rendement brut de 10 %, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur, alliant rentabilité et sécurité avec trois logements déjà loués. Honoraires inclus de 4.39% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 5[Coordonnées masquées]048 Rcp 5[Coordonnées masquées]048