Maison à vendre, 50m², Argenteuil

Description

Argenteuil (95) – Coup De Cœur – Maisonnette "Esprit Loft" 62m² Utiles + Jardin & Parking – Rénovée 2023 : ​Envie d'indépendance, de calme et de verdure aux portes de Paris? Oubliez les charges de copropriété et les voisins du dessus. ​Située dans le quartier résidentiel recherché de la rue du Troupeau (limite Champioux/Prunet), venez découvrir ce bien immobilier atypique, véritable alternative à l'appartement classique. ​Le Bien : Un Cocon Optimisé & Clés En Main D'une surface intérieure de 50 m² (Loi Carrez/Habitable), avec une cuisine ouverte sur un Double salon une chambre une salle de bain et un toilettes séparé ce bien a été entièrement repensé pour maximiser l'espace. Il offre une sensation de volume unique grâce à sa mezzanine de 12 m², idéale pour créer un coin nuit cocooning séparé ou un bureau confortable pour le télétravail. ​Entièrement rénové en 2023, il vous offre le confort du neuf dans le charme de l'ancien : ​Aucun travaux à prévoir : Électricité aux normes, isolation performante refaite. ​Confort thermique : Chauffage par radiateurs à inertie (bain d'huile) + cheminée insert pour une ambiance chaleureuse et économique. ​Rangements malins : Espace de stockage exploité dans les combles. ​L'extérieur : Votre Pièce En Plus Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur privatif de 60 m², rare sur le secteur. ​Profitez d'une terrasse pour vos déjeuners au soleil. ​Bonus : Une dépendance de jardin de 10 m² (atelier/cabane) avec eau et électricité, parfaite pour stocker vélos, outils ou créer un espace créatif (vendue en l'état). ​Les Atouts Indispensables ​Stationnement Privatif : Un parking intérieur sécurisé. ​Économique : Taxe Foncière contenue (880 €/an). ​Localisation Stratégique : Quartier pavillonnaire calme, proche commodités. Accès Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - St Lazare en 12 min) via bus fréquents ou 15 min à pied. ​Idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investisseur cherchant un bien liquide et rentable. ​Dpe : En cours.