Appartement à vendre, 130m², Pézenas

Description

Au cœur du centre historique de Pézenas, face à la place de la République et à son marché, découvrez ce triplex de caractère d’environ 130 m² habitables, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Commerces, restaurants, petites boutiques, marché, services et commodités sont accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. La maison bénéficie également d’une très agréable vue sur la place et ses platanes. Premier niveau – une belle pièce de vie de 41 m² L’entrée indépendante située au rez-de-chaussée mène directement au premier étage. Vous y découvrirez une belle pièce de vie d’environ 41 m², permettant d’aménager confortablement un espace salon et une grande salle à manger. La pièce profite d’une belle perspective sur la place de la République. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Deuxième niveau – véritable espace parental Cet étage est entièrement consacré à la suite parentale et offre une organisation particulièrement agréable : chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir selon vos besoins un bureau, un dressing ou un espace lecture. Cette pièce bénéficie elle aussi d’une très jolie vue sur la place. Ce niveau dispose également d’un extérieur intimiste, installé entre la maison et un ancien mur en pierre de l'église. Partiellement couvert et protégé des regards, il constitue un espace particulièrement calme en plein cœur du centre historique. Dernier niveau – deux chambres et beaucoup de cachet Le dernier étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne. Les voûtes et pierres apparentes de cette salle d’eau donnent à cet étage un caractère particulièrement singulier et rappellent l’histoire du quartier. La maison conserve en effet plusieurs éléments anciens, notamment à proximité des vestiges de l’ancienne chapelle des Templiers, qui participent au charme et à l’identité du lieu. Les plus - Environ 130 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie d’environ 41 m² - Pièce supplémentaire bureau ou dressing - 2 salles d’eau - Extérieur intimiste - Vue sur la place du marché - Centre historique et environnement piéton - Double vitrage - Chauffage par radiateurs à inertie - Maison rénovée - Aucun travaux à prévoir - Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement Plusieurs parkings sont accessibles à proximité du centre historique. Il existe également, selon les disponibilités, différentes solutions pour disposer d’une place de stationnement à proximité : abonnements ou emplacements proposés via la mairie, ainsi que des places louées par des particuliers dans des garages du centre-ville. Et pour vous aider à vous projeter… Certaines photos de l’annonce présentent des projections d’aménagement non contractuelles, permettant d’imaginer facilement les différents espaces meublés. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un accompagnement pour l’aménagement, la décoration et l’ameublement complet de la maison peut également être proposé, afin de pouvoir s’installer dans un intérieur entièrement pensé et harmonisé. Un bien rare à Pézenas, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre au cœur de la ville qu’à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de caractère dans le Sud. Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à nous pour davantage de renseignements ou de photos.