Maison à vendre, 86m², Colleville-Montgomery

Description

Située à Colleville-Montgomery, charmante station balnéaire recherchée aux portes de Caen, cette maison individuelle de 86 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et son excellent état général. À seulement 2 minutes à pied de la plage, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Construite en 1971 sur un terrain clos et arboré de 304 m², cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de rénovations récentes, notamment les peintures intérieures. Son exposition sud-est lui assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée Une entrée ouvrant sur un agréable séjour/salle à manger de 21 m² , chaleureux et lumineux et la cuisine entièrement équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. - Une suite parentale de 8 m², avec un grand dressing indépendant de 9 m², offrant un véritable espace privé. - Une salle de bain avec baignoire. - WC indépendants. À l'étage Un palier de 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture. Deux chambres mansardées de 8 m² et 9 m² en loi Carrez, équipées de Velux apportant une belle luminosité naturelle. Les chambres ainsi que l'étage sont habillés de parquets en bois, apportant chaleur et authenticité. Des extérieurs agréables À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une végétation d'inspiration méditerranéenne, véritable invitation à la détente. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend également : un garage de 15 m² idéal pour le stockage de vélos, matériel nautique ou atelier, une place de stationnement privative. Des prestations appréciables Maison individuelle. Très bon état général. Peintures récentes. Cuisine équipée. Chauffage électrique. Poêle à granulés. VMC double flux permettant une excellente diffusion de la chaleur à l'étage. Bonne isolation et confort thermique. Exposition sud-est. Jardin clos. Terrasse. Garage. Un emplacement recherché Vivre à Colleville-Montgomery, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. La maison se situe à proximité immédiate : des plages de la Côte de Nacre, des dunes et espaces naturels, des commerces de proximité, des écoles, des pistes cyclables, des transports en commun de Caen la mer et à seulement 15 minutes de Caen Le secteur est particulièrement apprécié pour son environnement calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les stations balnéaires de la côte. Que vous soyez amateur de balades en bord de mer, de sports nautiques ou simplement à la recherche d'un environnement paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes. Informations complémentaires Surface habitable : 86 m² Terrain : 304 m² 4 pièces 3 chambres 1 salle de bain Garage de 15 m² Terrasse Jardin Place de stationnement Disponibilité : septembre 2026 ou vente longue possible Une opportunité rare sur le littoral normand Les maisons offrant un tel emplacement, à quelques pas de la plage, tout en restant proches de Caen et des commodités, sont particulièrement recherchées. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.