Maison à vendre, 393m², Lavaur

Description

Cette propriété d'exception, située à proximité de Lavaur, offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison de caractère rénovée conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie lumineux. Une salle à manger spacieuse de plus de 70 m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante. De beaux matériaux tels que des poutres apparentes et des murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle soignée, s'harmonise avec l'authenticité des matériaux d'origine. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Au premier étage se trouve deux grandes chambres, baignées de lumière avec une salle d'eau indépendante moderne. Un espace bureau vient compléter ce niveau ainsi qu'une grande pièce de 88 m2 à réinventer en fonction des besoins. Le deuxième étage, quant à lui, abrite deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en mettant en valeur des matériaux nobles. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 7 000 m2 , véritable écrin de verdure. Une piscine invite à la détente avec une jolie terrasse qui l'entoure. Le cadre environnant, calme et préservé, renforce le caractère unique de cette demeure. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures permettent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, tout en sublimant la vue sur la campagne tarnaise. Radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible à l'étage Double vitrage bois Fosse septique Deux garages Piscine 10 x 5 au sel Écoles, commerces, transports : 5 min Lavaur : 20 min Castres : 30 min Albi : 50 min Toulouse : 1h CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er Janvier 2021 : entre 4 920€ et 6 710€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.