Maison à vendre, 120m², Crossac

Description

Située dans un secteur pratique et recherché, cette maison d'environ 120 m2 habitables n'attend que votre touche personnelle et quelques travaux, pour révéler tout son charme !A l'origine, ce bien de famille était composé en 2 maisons.Dans une 1ère partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée indépendante lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée (insert), un dégagement donnant accès à une salle de bains, un wc, et 2 pièces qui vous permettront d'imaginer un agencement répondant à vos attentes.Une seconde partie comprend une 2ème entrée, une chambre, et une pièce de passage avec accès à l'étage, comprenant : un couloir, une chambre et un cabinet de toilettes.Un petit grenier donne accès à des combles aménageables d'une belle surface offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.Le tout sur un jardin clos, agrémenté de diverses dépendances, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou les projets annexes.Raccordée à l'assainissement collectif, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Diagnostics réalisés le : Dpe : Classe Énergie : Dclasse Climat : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.19% Ttc du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 155 000 EURPrix honoraires inclus : 161 500 Eur Mcm Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence Mcm Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.Sarl Mcm Ma Coach Maison représentée par Marlène Rocher, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 044 271 Cci Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au Rcs de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.