Maison à vendre, 142m², La Grand-Combe

Description

Maison de 95 m² divisée en 2 appartements – Proche du centre-ville – Idéal investissement ou résidence principaleBelle opportunité proche de toutes les commodités !Cette maison d’environ 95 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements indépendants, offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet familial. Cette maison mitoyenne d’un coté possède une parcelle d’une superficie de 175 m2.Les deux logements bénéficient d’une exposition plein sud et disposent chacun de leur propre compteur électrique Linky ainsi que d’un tableau électrique aux normes.Appartement en rez-de-chaussée – environ 48 m²Il se compose de :Une cuisineUn séjourUne chambre parentaleUne salle d’eau / sanitairesUn balcon d’environ 2 m²Chauffage électrique.Appartement en niveau inférieur – environ 47 m²Il comprend :Une cuisine ouverte sur le séjourUne chambre parentaleUn WC indépendantUn balcon d’environ 6 m²Chauffage avec poêle à s extérieurs et annexes qui font la différenceLe bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires offrant un véritable potentiel :Une terrasseUn petit jardinUn bassin avec son local techniqueDeux caves, représentant environ 47 m² supplémentaires Les principaux équipementsMenuiseries PVC double vitrageVolets bois en bon étatÉlectricité aux normesVMCChauffage électrique au rez-de-chausséePoêle à bois au niveau inférieurTravaux d’isolation à prévoirUn emplacement pratique au quotidienSituée en plein centre-ville, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités.Son agencement en deux logements indépendants permet d'envisager différents projets : habiter un logement et louer le second, réaliser un investissement locatif, créer un logement pour un proche ou réunir les deux espaces selon ses besoins.Un bien offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .