Maison à vendre, 124m², Saint-Sorlin-de-Morestel

Description

Maison de 124 m² avec dépendances. Sur la commune Saint Sorlin de Morestel, à 5 min. de Dolomieu et Morestel, 15 min de La Tour du Pin, cette maison dauphinoise rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel mixte habitation / activité professionnelle. D’une surface habitable de 124 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 45 m²environ, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie et un wc indépendant ainsi qu’une chaufferie et une belle cave accessible depuis l’intérieur de la maison. A l’étage, l’espace nuit vous propose, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, trois chambres de (12.50 m² à 14 m²), dont une avec dressing, une salle d’eau avec wc. Une astuce du quotidien très pratique : un vide-linge reliant l’étage à la buanderie, facilitant l’organisation familiale ! Côté extérieurs, la propriété offre : - Un atout rare : attenant à la maison mais bénéficiant d’une entrée totalement indépendante, un espace parfaitement aménagé d’une surface de 30m² environ pour développer une activité professionnelle à domicile offrant confort et autonomie totale. - Un garage de 25m² environ - Une cuisine d’été avec four à pain - Une superbe cave voûtée extérieure, pleine de charme - Trois accès distincts à la propriété, dont un dédié à l’activité professionnelle avec plusieurs places de stationnement Le tout sur une parcelle de 1265m² entièrement close et arborée. Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l’égout / Fenêtres en bois double-vitrage / chaudière à granulés installée en octobre 2022 /Possibilité d’installer deux poêles / Ravalement de façade en 2024 / Adoucisseur d’eau / portail motorisé / Fibre. Montant estimé en et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € minimum et 3620€ maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique :D