Maison à vendre, 90m², Uzès

Description

Construite en 2019 dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Uzès, à seulement 6 minutes à vélo du centre historique, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. D'une surface habitable de 90m², la maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse de 43m² avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée - Deux chambres de 11 et 10m² - Une troisième pièce de 10m², actuellement ouverte sur le salon, pouvant facilement être refermée pour en faire une chambre ou un bureau - Une salle de bains de 6m² avec douche à l'italienne - Des WC séparés. Une terrasse couverte de 12,5m², largement ouverte sur le jardin, avec une exposition est et sud, permet de profiter du cadre naturel. Un garage de 18m² et deux places de parking supplémentaires (une derrière un portail électrique et une autre à l'extérieur des murs, juste à côté du garage) viennent compléter ce bien. Le terrain d'environ 1000m² offre de belles possibilités d'aménagement, une piscine de 32m² étant initialement prévue dans le permis de construire. Il comprend une parcelle de 1015m² et la moitié indivise d'une parcelle de 49m². Chauffage électrique, climatisation dans la pièce principale. Des courts de tennis sont accessibles à quelques pas de la maison. DPE: A, GES: A (octobre 2026). Taxe foncière: 1327 euros. Seules les offres accompagnées d'un justificatif de capacité financière seront étudiées. Toute proposition, même au prix, sera soumise à acceptation expresse, en fonction notamment des justificatifs de capacité financière présentés. (sans espaces). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 et 750 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).