Appartement à vendre, 39m², Pontchâteau

Description

Appartement T2 neuf au rez-de-chaussée à Pontchâteau avec prestations modernes Situé à Pontchâteau, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 39 m² pour un prix de 148 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2028, il s'inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial, tandis que la chambre offre un espace intime. La surface totale de 39 m² est optimisée pour faciliter la circulation et l'organisation des meubles. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un état intérieur neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. La construction date de 2028, assurant un confort moderne et durable. Ce logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à un confort optimal en termes d'isolation et de sécurité. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.