Appartement à vendre, 79m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 79 m² Nîmes Rue Émile Jamais | Superbe P3 avec terrasse et parking dans résidence récente sécurisée À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de type P3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur de la très recherchée rue Émile Jamais à Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste espace salon-cuisine ouvert sur une agréable terrasse couverte donnant sur un patio intérieur arboré, véritable havre de paix à l'abri des nuisances urbaines. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables bénéficiant elles aussi du calme du patio, une salle d'eau moderne ainsi qu'un Wc indépendant. L'appartement se distingue également par son architecture contemporaine avec ses élégantes persiennes coulissantes en métal qui apportent à la fois cachet, confort et maîtrise de la luminosité. Accessible sans aucune marche grâce à l'ascenseur desservant directement le rez-de-chaussée, ce bien répond parfaitement aux attentes de tous les profils d'acquéreurs. Le véritable atout de cette résidence : une place de stationnement privative, un confort rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Les plus : Résidence récente et sécurisée Terrasse couverte sur patio intérieur au calme Grand séjour avec cuisine ouverte Véritable espace nuit séparé 2 chambres au calme Salle d'eau moderne et Wc indépendant Accessibilité Pmr / zéro marche Ascenseur Place de parking privative Un appartement moderne, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Samuel sera disponible au [Coordonnées masquées] pour vous le faire découvrir Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786 € et 1 086 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).