Maison à vendre, 100m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Maison 5 pièces 100 m² Central Park vous propose dans l’un des secteurs les plus recherchés des Bords de Marne, cette jolie maison de caractère datant de 1945 offrant environ 100 m² habitables et bénéficiant d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un environnement privilégié. Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée ouest et son jardin idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine Us entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale et contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et un bureau sur terrasse offrant un espace de travail ou de loisir supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. À l’extérieur, le jardin bien clos et soigneusement préservé constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante, offrant un fort potentiel d’aménagement : logement d’appoint, activité professionnelle, atelier ou investissement locatif. La maison est dans un état impeccable, une belle ambiance s'y dégage. Une visite s'impose. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).