Appartement à vendre, 80m², Saint-Étienne

Description

Appartement 100m² T3 duplex inversé avec terrasse tropézienne A vendre appartement atypique en duplex inversé entièrement neuf (travaux achevés 2020) de 100m², 80m² loi Carrez + cave, situé rue Émile Littré à Saint Etienne. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes à l'étage comptant une cuisine équipée ouverte sur le salon et l'accès direct à la tropézienne. Cette même terrasse tropézienne de 12m² est orientée Ouest, bien ensoleillée. très agréable été comme hiver. Très lumineux grâce a ses 4 velux, les fenêtres de la terrasse ainsi que deux autres fenêtres donnant sur les jardiinets côté cours. Électricité et compteur neufs, vmc, climatisation réversible. Chauffe-eau électrique. À l'étage dessous se trouvent deux chambres donnant également sur les jardinets côté cours, la salle de bain, toilettes et également un espace de rangements sous l'escalier. L'appartement est très calme car aucune fenêtres ne donnent sur la rue. Vue directe sur les jardins. La place Anatole France ( quartier Badouillère) et ses commerces, tramway, les écoles, faculté art lettres et langues, halles Mazerat et marchés place Albert Thomas sont à 10 minutes à pied. Fac Jean Monnet et conservatoire de musique à 15 minutes. Possibilité de stationnement simple car à l'écart de l'hyper-centre ( zone verte) Boulevard urbain à 5 minutes. Surface totale habitation + terrasse 112 m² Idéal pour habitation principale où investissement locatif car secteur étudiants. Diagnostics datant de juillet 2026 DPE C Pour plus de photos et renseignements n'hésitez pas à me