Maison à vendre, 93m², La Valette-du-Var

Description

Vds villa à fort potentiel. Elle est située à 10 mn à pieds du centre ville de la Valette du Var et en voiture proche de l'autoroute. Un arrêté de bus est à proximité . Beau terrain arboré et paysagé de + 1000 M2 avec de belles restanques en pierres . On peut y stationner une voiture sous une pergola en haut , 2 autres dans le parking de plein pied , 2 autres au parking devant le garage du sous sol et une dans le garage . Au rdc Grande terrasse de 60 M2 avec un abri. Au RDC accès par une terrasse couverte à un hall d'entrée desservantt une cuisine plein sud avec terrasse couverte, le séjour , un couloir et un escalier donnant dans un très grand sous sol avec des possibilités d'aménagement. Le couloir donne sur un WC séparé, une salle d'eau avec douche , un placard et deux chambres avec placards. La chambre sud donne sur la grande terrasse. Le séjour a une cheminée. Et un escalier en bois permet d'accéder à l'étage ou se trouvent une grande mezzanine,un dressing, une chambre et son balcon ainsi qu'un cabinet de toilettes avec douche .la maison est climatisée et le chauffage est électrique par une pompe à chaleur. Des panneaux solaires permettent un petit revenu annuel de revente d'électricité. Au sous sol une cave au frais permet un stokage de vins .sous l'escalier un adoucisseur d'eau. Une belle buanderie permet la mise en place d'une machine à laver , un sèche linge et un congélateur. Le garage est assez grand pour rentrer une voiture et deux ou trois scooters ,des vélos .une grande pièce est habitable et peut être considérée comme grande chambre supplémentaire ou salle de jeux . Une autre pièce pourrait etre transformée en salle de bains supplémentaire avec wc . La maison a été construite en 72 en agglos de 27 à bancher . C'est une construction très robuste . Tous les plans de la construction sont à disposition. La maison est reliée à l'assainissement . E lle est classée en C par les diags . Je me tiens à disposition pour de plus amples renseignements et visites . Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 1450 kw et 2050 kw En classe B pour les effets de serre .