Appartement à vendre, 81m², Alfortville

Description

☀️ Rare sur le secteur : entrez pour poser vos valises dans ce T4 au 4eme étage, récent avec 35 m² d'extérieurs, vue Seine, suite parentale et résidence sécurisée, accès Pmr ? 22 quai Blanqui – Alfortville Résidence Nature en Seine À proximité immédiate des écoles (notamment l’école Octobre), des transports et de toutes les commodités. ➡️ Vente de particulier à particulier Premier contact par messagerie Leboncoin ou Sms afin de s'appeler et d’organiser une visite ? ✨ Appartement clé en main, livré il y a 5 ans et bénéficiant encore de la garantie décennale. ? L’appartement comprend : -Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine entièrement équipée -Une terrasse et un balcon couverts totalisant 35 m², avec arrivée d’eau et prises électriques extérieures -3 chambres avec placards intégrés -dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative -Une salle de bain indépendante -2 Wc -De nombreux rangements -Parquet en bois massif -Volets roulants électriques avec fermeture centralisée ? Les atouts de la résidence : ? Plusieurs locaux vélos sécurisés ? Jardin privatif arboré ? Vidéosurveillance ? Environnement calme et voisinage familial ? Transports : -Lignes de bus desservant le métro École Vétérinaire et le Rer Maison-Alfort / Alfortville -Métro ligne 8 à moins de 15 minutes à pied (1,3 km) ? Charges maîtrisées : Charges de copropriété inférieures à 730 €/trimestre, Incluant le chauffage et l’eau (compteurs individuels) ?️ Grand double emplacement de parking en sous-sol disponible en supplément. ? Copropriété : -Aucune procédure en cours -Copropriété « Nature en Seine » : 218 lots Bâtiment concerné : 42 lots ? Dpe : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) ⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :