Maison à vendre, 115m², Lillebonne

Description

? LILLEBONNE: Maison saine + gîte Airbnb + potager + terrain — 244 000 € Vous cherchez une maison pour VIVRE, pas juste un bâtiment à rénover? Vous rêvez d'un revenu complémentaire sans effort démesuré? Vous aimez cultiver votre potager, ou inventer des projets? ⭐ Cette propriété c'est une OPPORTUNITÉ. Au cœur de Lillebonne?, proche collège et commerces, se cachait cette perle: Une maison qui ne demande pas une reconstruction, mais du rafraîchissement. Juste du potentiel à révéler. ✨ Et ce n'est pas tout.? LA MAISON PRINCIPALE État: SAIN — À rafraîchir selon VOS goûts ? Surface: 115 m² habitables — architecture généreuse? Localisation: Centre-ville Lillebonne — écoles, commerces, vie urbaine ? Maison familiale de caractère?️ Pièce de vie lumineuse de 40 m² — ?️ Entrée, cellier, séjour spacieux? Cuisine aménagée et équipée — fonctionnelle, prête à l'emploi?️ 4 chambres confortables + bureau — espace pour toute la famille? 5ᵉ chambre possible — grenier aménageable ? Salle de bain + 2 toilettes séparées — confort optimisé? Double garage — RARE en centre-ville (stationnement assuré)? Cave fonctionnelle — stockage, conservation, ambiance? Terrasse bien exposée avec store banne — espace détente? Chauffage urbain Possibilité ? LE POTAGER – L'atout liberté et autonomie? Espace dédié à la culture ? Vous cultivez ce que vous mangez ? LE GÎTE-AIRBNB – La machine à revenu:? Revenu locatif touristique — clé en main une fois aménagé? Bâtiment annexe de 60 m² — structure existante solide et saine ?️ LE TERRAIN – L'option future ? Parcelle inédifiée supplémentaire sur la propriété?️ Potentiel de construction — agrandissement, projet, futur revenu? Flexibilité maximale ? POUR QUI? LES PROFILS QUI ADORENT CE BIEN ? FAMILLE CHERCHANT ESPACE + REVENU COMPLÉMENTAIRE ✓ Maison habitable dès jour 1 pour toute la famille ✓ Revenu Airbnb ✓ Terrain espace de jeu, construction future si besoin ? INVESTISSEUR TOURISTIQUE CHERCHANT STRUCTURE CLÉ EN MAIN ✓ Bâtiment à finir = votre budget maîtrisé ✓ Secteur Lillebonne = demande Airbnb régulière ✓ Gestion facile = pas de déplacement ✓ Taxation optimisée = revenu net intéressant ? ENTREPRENEUR CHERCHANT STABILITÉ RÉSIDENTIELLE + PROJET PARALLÈLE ✓ Maison au calme = base de travail sereine ✓ Revenu Airbnb = cash-flow régulier ✓ Flexibilité = adapter le projet à votre tempo ? AMOUREUX DE NATURE VOULANT VIVRE AVEC SES LÉGUMES ✓ Potager fonctionnel = autonomie ✓ Centre-ville = pas isolé ✓ Communauté locale = partage, marché local ✓ Philosophie de vie = terre, nature, vraies valeurs ? PRIX & INFORMATIONS TECHNIQUES ? PRIX: 244 000 € FAI (Frais d'agence inclus) ➜ Prix hors honoraires: 235 000 € ➜ Honoraires TTC: 9 500 € (4,04%) ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: ? DPE: F — Consommation énergétique importante ? GES: F — Émissions CO2 élevées ? À améliorer selon VOS priorités ⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: ? Surface maison: 115 m² habitables ? Surface annexe: 60 m² ? Terrain clos ? Robot tondeuse inclus ? Portail motorisé ♨️ Chauffage urbain ? Tout-à-l'égout (assainissement) ? Fenêtres bois/PVC double vitrage ? Toiture ardoise et shingle ? Grenier aménageable ?️ Terrasse 25 m² avec store banne ? Cette maison attend quelqu'un qui voit AU-DELÀ de la liste de prix. Quelqu'un qui imagine une VIE, pas juste une transaction. ⏰ DISPONIBILITÉS: Sur rendez-vous ? CONTACT.