Appartement à vendre, 20m², Solliès-Pont

Description

À Vendre – T1 Solliès-Pont (Var 83 Provence-Alpes-Côte d'Azur ) Premier achat- investissement - renta 9% - cash-flow - auto financement Dans le charmant village de Solliès-Pont, à proximité immédiate de la gare SNCF et des axes routiers, découvrez ce studio d’environ 20m², situé au 2er étage d'une petite copropriété calme et bien tenue de seulement 5 lots. Un bien plein de potentiel : Actuellement c’est un espace à créer pour optimiser ses espaces, il y a un tableau électrique récent, compteur électrique individuel, compteur d’eau dans l’appartement, la clim réversible neuve, le DPE C, structure saine, plancher béton,... Le bien : • Toiture neuve juillet 2026 sous décennale • Commun et façade bon état • Surface : environ 18 m² • séjour lumineux • Climatisation • 1er étage, sans ascenseur • Petite copropriété de 5 lots, calme et bien entretenue • Faible charges : 15 €/mois • DPE : C • Parking gratuit à proximité immédiate • Gare SNCF, autoroute, écoles, bus et commerces à pied Ce bien est fait pour vous si vous êtes… : • Primo-accédant : accédez à la propriété à prix maîtrisé, dans un cadre agréable, avec tous les services sous la porte. • Investisseur : rendement locatif attractif dans une ville bien desservie, avec une forte demande locative grâce à la gare et aux commerces de proximité et les militaires. • En quête d'un pied-à-terre ou d'une résidence secondaire : à 10 minutes de Toulon et 15 minutes des plages de la Méditerranée, c'est une base idéale pour profiter du Sud sans les contraintes d'une grande maison. Solliès-Pont, c'est quoi ? Un village à taille humaine, dans la vallée du Gapeau, entre collines boisées et plaines fertiles. Connue pour sa figue violette AOP, son marché provençal et son patrimoine culturel, la commune offre un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en restant parfaitement connectée : • 10 min de Toulon (voiture ou TER) • 15 min des plages de Carqueiranne et Hyères • 90Km de Marseille • 120 Km de Nice • Accès direct à l'autoroute A57 Toulon , Hyères , La Garde , La Farlède , base militaire ,… • Écoles, collège, médiathèque, commerces sur place Photos sans home staging disponible sur demande. Bien rare sur le secteur à ce prix, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite — plans et devis, photos disponibles sur demande. ?? SMS de préférence , Téléphone , Message leboncoin ,..merci de laisser vos coordonnées si je ne réponds pas de suite ??