Appartement à vendre, 66m², Carrières-sur-Seine

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité un trois pièces de 66 mètres carré situé à Carrières-Sur-Seine à quelques mètres des bords de Seine. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages qui a été totalement ravalé et réisolé l'année dernière. L’appartement est traversant Nord/Sud et jouit au Sud d’une très belle vue sans vis-à-vis sur de la verdure et le Mont Valerien. Il se compose d’une entrée desservant au Nord le séjour ainsi qu’une chambre avec accès à la Loggia, au Sud d’une grande cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Les propriétaires peuvent bénéficier d’un jardin de copropriété (avec accès direct à la Seine), de trois espaces de stockage de 10 mètres carré, d’un local vélo et de deux places de parking. Le bien est situé à 10 minutes à pied de la mairie et de son joli parc, du centre-ville, avec ses restaurants, son marché, et sa halle gourmande (Halle Carnot) et à 13 minutes en Bus (arrêt juste devant la Résidence) de la gare Houilles Carrières-Sur-Seine (gare avec RER A Transilien lignes N et L), qui vous emmène à Chatelet en 20 minutes via le RER A ou à Paris St Lazare via le train. A noter, la note énergétique exceptionnelle en B grâce au ravalement de l'immeuble en 2022 mais aussi grâce au raccord au réseau de chaleur urbain OOME survenu en Septembre 2023. L'appartement est proposé au prix de 262 500 € - Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraires 250 000 € - Bien en copropriété - Copropriété de 130 propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro: 700 € / trimestre comprenant gardien/chauffage/eau chaude. Pour plus d'informations, veuillez Mme Anne-Flore Hertz , agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 66 m².