Maison à vendre, 209m², Le Blanc-Mesnil

Description

Cabinet Immo à le plaisir de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 maisons et 4 appartements (F3 F2 F1 - F1) tous vendus loués. Situé en plein centre de Blanc-Mesnil, à deux pas des commerces, du marché et des transports (gare RER à 10min à pied), cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de plus de 700m² avec un agréable jardin entretenu et arboré. - Les deux pavillons sont identiques d'environ 21m², ils se composent de la manière suivante : une entrée donnant sur séjour et cuisine, une salle d'eau avec WC et un box indépendant. (Loyer : 600€ et 580€ HC). Ensuite un bâtiment composé de 4 appartements : - Au RDC un appartement F3 d'environ 66m² (loyer 750€ HC) - Au 1er étage : 2 appartements de type F1 d'environ 34m² (loyer 600€ et 580€ HC) - Au 2ème étage un appartement de type F2 d'environ 43m² avec terrasse d'environ 20 m² (loyer 700€ HC). Tous les biens sont en bon état générale, les parties communes sont entretenues, un local technique avec les 6 compteurs EDF et 4 remises sont également présents sur la parcelle. Tous les locataires sont à jour de leurs paiements, les loyers s'élèvent actuellement à environ 3 800€ mensuel soit environ 45 000 € annuel cependant il existe un potentiel d'amélioration des revenues locatif pouvant aller jusqu'à environ 5 000€ mensuel soit environ 60 000€ annuel. Concernant les DPE, tous les appartements sont en E hormis le F3 qui est en D. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé avec un potentiel d'évolution/ amélioration et dans un cadre très agréable. Pour plus d'information ou pour un rendez-vous n'hésitez pas à nous contactez.