Maison à vendre, 92m², Lys-lez-Lannoy

Description

Semi Flamande de 92 m² - 3 chambres + Bureau - Belle luminosité - Fort potentiel Action Immobilier vous présente, cette charmante maison semi flamande d'angle datant de 1890, offrant 92 m² habitables avec véritable potentiel après quelques travaux de modernisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 6m², idéal pour le télétravail (ou possibilité d'ouverture sur le séjour). Le rez de chaussée vous offre une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond suivi d'une cuisine fonctionnel. La configuration traversante et les nombreuses ouvertures apportent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. On retrouve également une salle de bain de 6m² avec baignoire vasque et rangements et un wc séparé. A l'étage la maison propose 3 chambres de 13m², 12.5m² et 12m², permettant d'avoir chacun son espace. Pour finir, cette semi flamande dispose d'une petite cour et d'une belle cave saine. Le bien conserve une personnalité authentique, avec ce charme typique des maisons anciennes du secteur, il s'agit ici d'un ancien estaminet. Il constitue une excellente base pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur intérieur à leur goût, tout en conservant l'âme de la bâtisse. ---------------- Les : - Maison entretenu - Lumineuse - Beau potentiel - 3 grandes chambres - Toiture : 15 ans - Fenêtre RDC : 2023 - Faible taxe foncière A prévoir : - Remplacement de 3 fenêtres à l'étage, - Isolation des combles, - Travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les envies et les besoins. ---------------- Prix : 139 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. ---------------- Pour visiter, veuillez Amandine D'ETAT au O6 ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. Référence annonce : 1218 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F