Appartement à vendre, 85m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,69 m², affiché au prix de 432 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 92,56 m² assure un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages quotidiens, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et au travail. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 13,74 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON