Appartement à vendre, 78m², Meaux

Description

appartement 78m2 Toit Terrasses parc du Patis ses 2 terrasses(2x30m2) Exposées Sud/EST et SUD/OUEST + 2 parking + station solaire autonome 1840W. A 10 minutes de la gare de Meaux desservant la gare de l'Est en 25 minutes (ligne P) Secteur Patis / Eco-Quartier 2 Stationnement privatifs en sous sol. posez vos valises dans ce lumineux 3 pièces de 78 m2 et ses 2 terrasses 2x30m2 environ de terrasse situé proche de toutes les commodités dans une résidence sécurisée. résidence en parfait état et de charme. appartement en parfait état décoration soignée. aucuns travaux à prévoir A l'entrée, le couloir vous propose d'accéder la première chambre sud/EST avec son accès baie terrasse SUD/EST et double placard d'angle ou au salon ou aux toilettes ou à la cuisine fermée équipée et meublée. Vous disposez de 4 accès aux deux terrasses(2 chambres 2 salon) avec vue SUD/EST dominante et vue SUD/OUEST sur cathédrale. Suivi du soleil traversant au fil de la journée garanti de l'aube au crépuscule du soir. La visite se poursuit vers le second espace nuit composé d'un dégagement avec très grand Placard, d'une salle de bain Meublée avec gout,( douche et fenêtre naturelle sur terrasse SUD), et enfin la seconde chambre également avec sa baie et accès terrasse sud et trés grand placard. le salon spacieux de 30m2 dispose de ses 2 accès terrasse(SUD/OUEST) et de ses grandes baies. L'ascenseur, l'interphone et le digicode et vidéosurveillance assurent votre sécurité et votre confort au quotidien, porte blindée. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous êtes proche de toutes commodités( écoles, commerces et transport en commun, parc naturel national classé du Patis) technique: -chauffage géothermie(environ 600euros /an) compteur individuel -double vitrage, Volets roulants, fibre optique. -centrale photovoltaïque autonome puissance max 1840W(4x460W) en autoconsommation(production environ 1200KW/an certifié) avec suivi domotique en temps réel. -circulateur chauffage neuf et radiateurs neufs. -cuisine toute équipée état neuf haut de gamme /frigo Samsung/Hotte Miele/four De Dietrich /micro onde de Dietrich/plaque induction De Dietrich /lave vaisselle/ -parquet chêne clair massif collé haut de gamme traditionnel uniforme dans tout l'appartement. -chaque terrasse dispose de robinets d'eau ainsi que prises électriques et éclairages. les charges incluent chauffage, eau chaude et eau froide.(environ 3300 euros/an) compteurs privatifs bien exceptionnel pour cet appartement traversant de lumière avec ses 2 terrasses et ses 2 parkings spacieux et ergonomiques à 2 pas des ascenseurs. Terrasse avec grands bacs bois et verdure de qualité avec essences rares et exotiques compris dans le bien. Surface : 78 m² copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/06/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1000 euros les grandes qualités de ce logement ne nécessitent pas les talents d'un professionnel de l'immobilier+prix ajusté en conséquence/ professionnel s'abstenir. disponible pour toute demande complémentaire téléphone et messages, photos sur demande