Maison à vendre, 172m², Mirambeau

Description

Venez découvrir dans votre agence Laforêt à Montendre cette magnifique maison de caractère datant de 1949, offrant environ 172 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes de Mirambeau et à environ 45 minutes des plages. Une maison familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, 2 chambres, une buanderie, un salon/salle à manger chaleureux, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et une véranda lumineuse accueillant une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, la maison propose : une vaste mezzanine d'environ 35 m², actuellement aménagée en espace salon, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente?), une suite parentale comprenant une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un dressing. Côté confort la maison est équipée d'une cheminée avec insert, de radiateurs accumulateurs de chaleur, pompe à chaleur air/air installée dans la véranda. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 077 m², avec une allée goudronnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde. Vous profiterez également d'un espace extérieur pensé pour la détente avec : une piscine de 7 x 3 m, une terrasse d'environ 17 m² et sa pergola idéale pour vos moments de convivialité. La propriété dispose enfin de nombreux espaces annexes : une dépendance attenante d'environ 43 m², un garage d'environ 50 m², une dépendance située à proximité de la piscine. A visiter sans tarder pour les amoureux de la nature. Notre agence Laforêt Montendre vous propose également un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :