Maison à vendre, 132m², Longuyon

Description

LONGUYON – PAVILLON INDIVIDUEL – 131,92 M² 3 CHAMBRES / TERRAIN 8A25 / TERRASSE 25 M² / SOUS-SOL COMPLET / GARAGEDe l'espace, de l'indépendance et un grand jardin : tout ce qu'on aime dans une vraie maison familiale ! En exclusivité chez Marine Immobilier, découvrez ce pavillon individuel de 131,92 m², implanté sur une belle parcelle de 825 m² à Longuyon.Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet et ses généreux espaces extérieurs, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille. À l'étage principal, profitez d'un séjour lumineux bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée, communiquant avec une cuisine intégrée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre également sur un balcon filant de 12 m², idéal pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie avec point d'eau. Et ce n'est pas tout !Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage donnant directement accès à la terrasse, une pièce supplémentaire chauffée et disposant d'une ouverture, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, place aux beaux jours avec une terrasse de 25 m² et un grand jardin, le tout sur un terrain de 8 ares 25 centiares. Autre atout appréciable : plusieurs équipements ont déjà été renouvelés, notamment la toiture en 2012, la chaudière en 2017 et les fenêtres en 2021. Habitable en l'état, ce pavillon pourra être modernisé progressivement selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Une maison indépendante, trois chambres, un grand terrain et de belles surfaces supplémentaires : une opportunité à découvrir en exclusivité chez Marine Immobilier ! Points techniques : - Toiture de 2012 - Chauffage au fuel avec chaudière de 2017 de marque DE DIETRICH avec radiateurs fontes - Huisseries PVC / double vitrage de 2021 - Isolation des combles et du sous-sol - Assainissement au tout à l'égout - Electricité conforme Taxe Foncière 2025 : 1 412 euros Contact : - Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 790 euros et 6 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Prix de vente: 198 000 euros Honoraires à charge vendeur