Appartement à vendre, 36m², Vienne

Description

Appartement rénové en 2026 de 36 m², vendu loué 650 €/mois en meublé, avec un potentiel estimé de 1 000 à 1 500 €/mois en location saisonnière. ? Emplacement recherché dans le centre historique de Vienne, à proximité immédiate du Temple d’Auguste et de Livie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Les + pour investir : Déjà loué et meublé : 650 €/mois Potentiel en location saisonnière : 1 000 à 1 500 €/mois Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir Très faibles charges : environ 35 €/mois Faible taxe foncière (328€) Petite copropriété Emplacement central et recherché 3 fenêtres + Velux : appartement lumineux 3e et dernier étage Double vitrage + toiture et murs ext isolée Fibre Cave en sous-sol Aucun frais de copropriété à prévoir L’appartement Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un espace séjour avec parquet, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vendu avec cuisine équipée, réfrigérateur, four, plaque, hotte, machine à laver et l’ensemble des meubles neufs. L’appartement est situé à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des principaux sites touristiques. Idéal pour un investissement locatif clé en main, en location meublée classique ou en location saisonnière. ? Visite rapide possible. Contactez-moi par message pour recevoir plus de photos et d’informations.