Appartement à vendre, 97m², Cergy

Description

CERGY PRÉFECTURE 4 PIÈCES 98 m² 3 CHAMBRES TERRASSE BALCON PARKING Idéalement situé au c½ur de Cergy Préfecture, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, du RER, des commerces et des grandes écoles, découvrez ce bel appartement familial de 98 m² offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Situé au 6e étage d'une copropriété avec gardien, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée, véritable atout de cet appartement, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de moments de détente aux beaux jours. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Autre point important : un ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le vendeur, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier de ces travaux sans coût supplémentaire. Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une belle superficie, trois chambres, deux salles d'eau, des espaces extérieurs généreux, du rangement, un stationnement en sous-sol et une situation particulièrement pratique au c½ur de Cergy Préfecture. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des transports et des commodités. Charges mensuelles : 448 €. Taxe foncière : 2 846 €. Prix de présentation : 327 000 €. La distribution des pièces permet de préserver une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. La terrasse apporte une ouverture très appréciable et renforce la sensation d'espace de cet appartement. À découvrir ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 325 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5300.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).