Maison à vendre, 183m², Chartres

Description

Votre Agence "Chantal Dupont Hâche immobilier" vous propose à la vente une Grange XVIIIème totalement réhabilitée. Positionnée sur une parcelle d'environ 800m², elle est agrémentée d'une terrasse, piscine hors-sol, exposées plein sud. Passé un portail où l'entrée du terrain permet la construction d'un garage (permis accordé pour 80m² environ), venez découvrir ce lieu à la fois lumineux, fonctionnel et hors du commun. L'entrée avec coin vestiaire fait place à une imposante pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée insert, coin bureau, le tout en accès immédiat à la terrasse et piscine. Une pièce de service fait office de buanderie cellier. La vie de plain-pied se poursuit avec une suite parentale (salle d'eau, wc, chambre avec rangements), wc indépendant. A l'étage un palier vous dessert actuellement 2 chambres, possible 3. Une pièce avec toutes les arrivées d'eau est prête pour recevoir une seconde salle de bains. Les propriétaires, bien entourés par un cercle amical d'artisans ont utilisé de jolis matériaux: travertin, plan de travail cuisine en marbre d'Iran, les petites tuiles proviennent du Manoir du village de Cheverny. Conception intérieure suivie par un Architecte des Yvelines. La fibre est installée, pompe à chaleur Air-Air pour le chauffage et la climatisation (classement DPE B). Le charme, la qualité de rénovation, le choix des tons neutres ne laisseront pas indifférents les futurs propriétaires.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 183 m².