Appartement à vendre, 43m², Strasbourg

Description

Exclusivité Orpi – Neudorf Centre T2 Loue - Special Investisseurs. Exclusivité Orpi – Neudorf CENTRE Spécial Investisseurs – Appartement 2 pièces vendu loué dans un secteur très recherché ! Investissez en toute sérénité au cœur de Neudorf ! À seulement quelques pas de la place du Marché, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : - une agréable pièce de vie, - une cuisine indépendante, - une chambre confortable, - une salle de bains avec Wc, - ainsi qu'un petit balcon de 1,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Dpe : D. Un investissement sécurisé : la locataire est en place depuis avril 1999. Vendu occupé, la locataire est particulièrement sérieuse et fiable, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Loyer actuel : 509 € hors charges 65 € de provisions sur charges Soit 574 € charges comprises par mois. La copropriété, de taille humaine, est bien entretenue, affiche de faibles charges et aucun gros travaux n'est prévu, offrant ainsi un investissement pérenne et sans mauvaise surprise. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium en plein Neudorf Centre - À quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg - Tramway et commerces accessibles à pied - Appartement traversant et lumineux - Petit balcon - Chauffage individuel au gaz - Petite copropriété bien entretenue - Faibles charges de copropriété - Aucun travaux importants à prévoir - Bien vendu loué avec locataire fiable : revenus locatifs immédiats Une belle opportunité patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !