Appartement à vendre, 39m², Saint-Cyprien

Description

Sous compromis : Saint-Cyprien Plage – EXCLUSIF Vue Golf – Idéal investisseur Superbe appartement duplex situé au cœur du golf de Saint-Cyprien, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose : d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre, d’une mezzanine, d’une salle de bains avec WC. La résidence offre de nombreux services : piscine, accueil, laverie.Un parking sécurisé avec portail et caméras complète le bien. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d’eau chaude et froide, l’électricité du logement (en l’absence de compteur individuel), ainsi que l’entretien des parties communes et de la piscine de la résidence. Emplacement recherché, cadre privilégié, excellent potentiel locatif. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Indice énergétique en kWh/m2a: 375Classe énergétique: F A+ABCDE375 kWh/m²a Classe énergétique FFGH Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 35Classe d'indice des émissions de gaz à effet de serre: D A+ABC35 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre DDEFG