Maison à vendre, 236m², Marseille 8ème

Description

Au coeur du village de Saména, cette ancienne maison de pêcheurs devenue maison familiale incarne un art de vivre rare sur le littoral marseillais. Nichée dans l'un des secteurs les plus confidentiels du 8? arrondissement, elle développe 236 m² habitables au coeur d'un environnement où la Méditerranée et le massif de Marseilleveyre imposent leur rythme. Ici, la mer fait partie du quotidien. La plage se rejoint à pied, sans route à traverser ni boulevard à contourner. Les baignades matinales, les balades dans le Parc national des Calanques ou les soirées face au coucher du soleil dessinent un mode de vie préservé, à l'écart de l'effervescence urbaine tout en restant connecté à Marseille. Derrière sa façade discrète, la maison révèle une identité construite au fil du temps. Ancien cabanon marseillais, elle a évolué pour accueillir une véritable vie de famille sans perdre son caractère. Les carreaux de ciment anciens, les vitraux artisanaux et la lumière qui traverse les pièces rappellent cette histoire, tandis que les prestations actuelles assurent le confort d'une résidence principale comme secondaire. Les pièces de vie s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte et de l'espace dinatoire où la nature environnante s'invite à l'intérieur. La partie nuit accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une chambre et un studio sont reliés à l'appartement par un escalier intérieur, tels un duplex, et bénéficient de la vue mer et de terrasses. Cette configuration répond aussi bien à un projet de maison familiale qu'à une résidence multigénérationnelle. Elle permet également de poursuivre l'activité de maison d'hôtes déjà en place, dans un secteur où la demande pour des hébergements de charme reste particulièrement soutenue. À l'abri des regards, le jardin de près de 500 m² offre une atmosphère presque insulaire. Les essences exotiques, les terrasses, les patios et les espaces ombragés composent plusieurs lieux de vie. Une élégante verrière crée une transition naturelle entre la maison et le jardin. Le rooftop complète cet ensemble et offre un beau panorama sur la Méditerranée et le Massif des Calanques. À proximité des Goudes, de Montredon, de la Pointe Rouge, des commerces et des transports, cette propriété conjugue un environnement naturel exceptionnel avec la proximité de la ville. Une adresse singulière où l'histoire d'un cabanon marseillais s'inscrit aujourd'hui dans un art de vivre unique, entre mer et collines. CLASSE ENERGIE C : / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris): entre 2590 et 3520€ / an