Maison à vendre, 107m², Calenzana

Description

Nichée dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété, découvrez cette superbe villa récente construite en 2023, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, proche de Calvi. Édifiée en R+1, cette propriété développe une surface habitable de 107,50 m2 sur un terrain paysager de 565 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, de quatre chambres, dont une aménagée à la place du garage d'origine (pouvant également faire office de second salon ou d'espace cuisine selon vos besoins), ainsi que de deux salles d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable terrasse au rez-de-chaussée une magnifique terrasse panoramique de 36 m2 à l'étage, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la baie de Calvi une piscine de 3 × 6 m un espace barbecue un grand cellier de 14 m2 un jardin arboré avec potager. Un parking privatif avec portail électrique complète ce bien. Atout rare : le propriétaire, professionnel du bâtiment, peut étudier avec les acquéreurs d'éventuels aménagements ou finitions personnalisés, afin d'adapter la villa à leurs envies. Située à seulement 10 minutes de Calvi et de son aéroport, cette villa allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix : 639 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : B 72 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix indexés sur les années 2021). Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire avec possibilité de location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -