Maison à vendre, 167m², Castillonnès

Description

Maison avec dépendances et piscine Au calme, cette charmante maison de campagne offre 4 chambres, une véranda, une cheminée, une piscine, une grange, une dépendance en pierres et deux puits, le tout dans un cadre paisible et authentique. Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie propice à la tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (12,6m2 avec placards, d'une cuisine avec placards ,four et plaques gaz (13,8m2), d'un agréable salon/salle à manger (35m2), d'une salle de bains (avec baignoire, douche et vasque de 7m2) et de deux chambres (10,4/ 15,3 m2). Un second hall (6m2) dessert également des wc indépendants, une troisième chambre (13m2) avec attenant un cabinet de toilette comprenant vasque, bidet et WC, ainsi qu'une buanderie (9m2). Ceci pouvant donc parfaitement être transformé en studio indépendant ou en chambre d'hôte. Enfin, une pièce (16m2) avec cheminée ouverte, idéale pour un coin bibliothèque par exemple, prolongée par une véranda (8m2) accueille l'escalier menant à l'étage. À l'étage, un couloir (6m2) dessert une quatrième chambre avec placards (19,7m2) ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement à usage de combles (40,6m2). À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs atouts : - une grange composée de plusieurs parties (50m2, 230m2, chaufferie, box à cheval d'environ 21m2). - une dépendance en pierres pouvant être transformée en gîte indépendant (90m2), dalle béton au sol, toiture refaite il y a 15 ans environ, eau et électricité sur place. Pièce attenante à usage de poulailler. - deux puits, un devant la maison, un devant la dépendance - de nombreux fruitiers : figuier, cognassier, cerisier, poirier, mirabellier, prunier, abricotier.. Offrant un véritable potentiel pour les amoureux de la campagne et des propriétés authentiques. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine vient compléter l'ensemble (construite dans les années 90, revêtement en béton avec peinture spéciale, au chlore. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. NOTE : FIBRE RACCORDÉE Référence annonce : 9201 Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 249 000 €