Maison à vendre, 102m², Salles

Description

Secteur clé vous propose: Dans la commune de Salle, située dans le Val de l’Eyre, vous trouverez une jolie maison récente sans travaux. Vous avez accès à toutes les commodités locales: un supermarché, des professionnels de santé ainsi que des commerçant locaux. Vous serez entre la rocade de Bordeaux (30 minutes) et Arcachon (30 minutes). Maison RT 2012: Cette maison de 2014 est en parfait état. Elle bénéficie d’une superficie habitable de 102 m² et des prestations de qualité. Cette maison dispose d’une cuisine moderne ouverte sur son séjour-salle à manger de 35m². Elle est entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier (4.5 m²) est également attenant. Grâce à ses deux baies vitrées la pièce à vivre est lumineuse, donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres (10.4m², 10.9 m² et 14m²) dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et d’un bureau (ou chambre d’enfant). Enfin, vous profiterez d’une seconde salle de bain (avec douche et baignoire) de 5,9m². Un wc séparé ainsi qu’une large entrée (avec placards) sont également présents. L’ensemble des éléments sont parfaitement entretenu: toiture, électricité, plomberie, … L’assainissement individuel est conforme. Vous profiterez également d’un réel confort avec ses deux types de chauffage: une climatisation réversible (installée en 2023) ainsi qu’un plancher chauffant (via une pompe à chaleur). Vous n’aurez qu’à vous installer: Aucun travaux à prévoir! Vous aurez accès à la maison grâce à un portail électrique. La propriété bénéficie d’un grand terrain de 1 080m², entièrement clôturé. Un abri de jardin de 5.2m² complète un grand garage de 39m², pour vous offrir un espace total de stockage de 44.2m². Le terrain comprend un puits avec une pompe. Coup de cœur: La maison récente en parfait état Les prestations de qualité Les espaces de stockage Vous souhaitez une maison pour s’installer immédiatement? Contactez-nous par téléphone ou mail. Nous disposons d’un reportage photo complet, de photographies aériennes et de la visite virtuelle de la maison. Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, contactez moi. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 260.20 €. Date de réalisation du DPE: . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AIG SPVIE.