Appartement à vendre, 160m², Brignoles

Description

Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation patrimoniale. Parfait pour une famille, un projet mixte habitation + revenus ou un investissement. Maison De Ville Avec Revenus Locatifs – Loft + 2 Studios + Garage Xxl À Brignoles, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 250 m² offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel de revenus. Habitation principale : Un loft rénové d’environ 120 m², lumineux, avec belle pièce de vie, cuisine équipée et 2 chambres (possibilité 3). Un espace chaleureux et confortable pour y vivre. En complément : - 2 studios indépendants d’environ 22 m² chacun - Grand garage d’environ 65 m² - Dépendances et remise ? Revenus locatifs estimés : jusqu’à 2 500 € / mois (30 000 € / an) ? Rentabilité brute : +7 % Composition : - Loft rénové d’environ 120 m², lumineux, louable ou habitable 1 100 à 1 200 € - 2 studios indépendants d’environ 22 m² chacun, louables 500 € chacun - Grand garage d’environ 65 m², valorisable autour de 300 €/mois - Remise et dépendances offrant un potentiel supplémentaire Les + : ✔️ 3 lots indépendants ✔️ Revenus immédiats ✔️ Possibilité d’optimisation (meublé / courte durée) ✔️ Emplacement central, tout à pied ✔️ Toiture et prestations récentes Contact pour visites : Chantal Ambs ou par mail, Cette annonce référence 309997 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Chantal Ambs-Vieville (Ei) immatriculé au Rsac de Draguignan (83300) sous le numéro . Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 123 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :