Maison à vendre, 146m², Elincourt

Description

✨ Maison de caractère de 146m² avec jardin, garage et dépendances ! ? ? À VENDRE — Superbe maison de caractère de 146m² sur un terrain de 811m² Lieu: Elincourt Prix: 172500€ Vous recherchez du charme, de l'espace et de la tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure idéale pour accueillir votre famille ! ✨ À l'intérieur : ?️ Espaces de vie généreux : un séjour de 37m² et une salle à manger dédiée de 27m² ? Cuisine équipée semi-aménagée. ?️ Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses (20m², 17,5m² et 15m²). ? Espaces annexes : un bureau privé (15m²), une buanderie, une salle de douche et une salle de jeu de 23m² pour les enfants ou vos loisirs (spa, apero entre amis, etc...) ! ? À l'extérieur & équipements : ? Grand jardin arboré avec terrasse et espace barbecue pour vos beaux jours. ? Garage (grange) , parking privatif et atelier de 17m². ? Cave (20m²) et dépendances. ⚡ Chauffage individuel gaz + cheminée, double vitrage PVC et raccordement tout-à-l'égout. ? GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) ? Coûts annuels d'énergie estimés : entre 3 500 € et 4 800 € / an ? Taxe foncière : 838€/ an ? Performances énergétiques : ? DPE : Classe E (325 kWh/m²/an) ? GES : Classe D (49 kg CO₂/m²/an) ? Passage garanti en Classe D très accessible : Quelques petits travaux légers suffisent pour optimiser la note énergétique et améliorer le confort thermique : ? Changement de la porte d'entrée ? Remplacement de 2 petites lucarnes ? Isolation thermique d'un seul mur intérieur ? Un projet simple et économique pour valoriser immédiatement votre bien ! ? N'attendez plus pour programmer votre visite ! Contactez-moi dès maintenant en message privé. ? Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).