Appartement à vendre, 34m², Le Barcarès

Description

LE BARCARÈS – GRANDE PLAGE – APPARTEMENT AVEC VUE MER, TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ À seulement 50 mètres de la plage, sécurisée tous les mois d'été par les maîtres nageurs, (poste de secours à proximité) ! Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer pour profiter du soleil méditerranéen ? Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans la résidence Front de Mer, bâtiment D, au Barcarès, à proximité immédiate de la plage et des commerces. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'appartement bénéficie d'une situation recherchée : - Plage à seulement 50 mètres, accessible sans traverser de route. - Vue dégagée sur la mer, visible latéralement. - Place du Tertre et ses commerces à environ 50 mètres. - Résidence avec espaces verts. - Parking collectif fermé par un portail sécurisé. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC UNE BELLE MEZZANINE D'une superficie de 34,20 m² loi Carrez, l'appartement dispose également d'une mezzanine d'environ 6,25 m² supplémentaires, offrant un espace de couchage complémentaire. Il comprend : - Une chambre indépendante avec lit double. - Un séjour avec coin cuisine. - Une grande mezzanine avec plusieurs couchages. - Une salle de bains rénovée. - Une terrasse ouverte d'environ 4 m², suffisamment spacieuse pour déjeuner à trois et profiter de l'air marin. La mezzanine et son volume généreux permettent d'optimiser l'espace et d'accueillir famille ou amis pour les vacances. DES ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations appréciables : - Climatisation récente. - Installation électrique refaite aux normes. Installation électrique sur terrasse aussi. - Salle de bains rénovée. - Volet roulant remplacé en 2025. - Télévision récente. - Machine à laver récente. VENDU MEUBLÉ L'appartement est vendu meublé, permettant de profiter rapidement de son pied-à-terre en bord de mer sans avoir à prévoir l'achat de tout le mobilier. Il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un éventuel projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. DES CHARGES RAISONNABLES Charges de copropriété : environ 53 € par mois. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Plage à 50 mètres, sans route à traverser. ✔ Vue dégagée sur la mer. ✔ Commerces accessibles à pied. ✔ Mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. ✔ Terrasse ouverte permettant de déjeuner à trois. ✔ Climatisation récente. ✔ Parking collectif sécurisé. ✔ Appartement vendu meublé. ✔ Charges mensuelles d'environ 53 €. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée, de la plage et de l'art de vivre au Barcarès ! ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agence s'abstenir