Appartement à vendre, 100m², Cluses

Description

Particulier propose à la vente, Un bien atypique qui associe le charme de l’ancien, de beaux volumes et un esprit contemporain, avec notamment poutres et briques apparentes, verrière et cheminées. L’entrée, aménagée avec des rangements, ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse organisée autour d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie et profite de beaux volumes. Une verrière apporte une belle luminosité et souligne l’esprit loft du logement. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparé • Une seconde suite avec salle d’eau privative • Une troisième chambre, pouvant également être aménagée en bureau ou chambre d’amis, avec le charme d’une cheminée ancienne • Environ 100 m² habitables • Duplex lumineux et traversant • 3 chambres dont 2 suites • Dressing • Esprit loft et beaux volumes • Verrière • Cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie • Cave privative • Stationnement dans cour privative collective • Petite copropriété de seulement 9 lots • Charges d’environ 80 €/mois • Nombreux travaux déjà réalisés : électricité, chauffage, chauffe-eau, cheminée • Réfection complète de la toiture avec isolation déjà votée et financée L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique au cœur de Cluses, avec les commerces et services accessibles rapidement à pied. La gare, les transports et les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les communes de la vallée de l’Arve ainsi que le bassin genevois. DPE : F La réfection complète de la toiture avec isolation a déjà été votée et financée. L’acquéreur bénéficiera donc de cet amélioration énergétique. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.