Maison à vendre, 218m², Beaucaire

Description

Deux maisons mitoyennes à vendre en un seul bloc : 415 000 € Situé dans un environnement résidentiel au calme et sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes principaux), découvrez cet ensemble immobilier offrant deux habitations indépendantes sur deux parcelles cadastrées distinctes avec réseaux indépendants. Cette configuration est idéale pour un projet familial, pour un investissement avec rendement locatif, ou un exercice professionnel à domicile. Chaque lot disposant de sa propre parcelle cadastrée, chaque bien peut faire l'objet d'un dossier de financement bancaire séparé. La vente des deux biens est liée. L'acquéreur de la maison A ne peut finaliser son achat sans l'acquéreur de la maison B (et inversement). Lot A - Maison principale : 270 000 € (143 m² – Terrain 882 m²) Cette maison en rez-de-chaussée est composée d’un bel hall d’entrée desservant un grand salon de 22 m² avec une cheminée fonctionnelle. Vous disposez également d’une pièce faisant office de bureau ouvrant sur le salon. La salle à manger et sa cuisine équipée indépendante donnent sur le jardin et ses oliviers centenaires bénéficiant d’une exposition plein sud. La partie nuit offre trois chambres dont une parentale avec deux dressings, deux salles d’eau, deux WC dont un indépendant et une buanderie de 10 m². La maison est équipée de deux climatisations réversibles et de radiateurs électriques. Un ancien réseau de chauffage central peut être réactivé pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau. Les extérieurs offrent un jardin arboré entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme. Le terrain est piscinable. Un abri couvert permettant de garer deux véhicules et disposant d’une partie atelier séparée. Deux places de parking en extérieur. Lot B - Maison secondaire : 145 000 € (75 m² – Terrain 367 m²) Attenante mais disposant de son propre espace extérieur avec accès séparé et de son indépendance cadastrale : • Maison de 75 m² de plain-pied orientée sud avec jardin privatif (possibilité d’agrandissement à 85 m²) • Situation juridique sécurisée : Permis de construire obtenu. • Potentiel : Travaux de second œuvre / mise aux normes à finaliser. • 2 places de parking en extérieur. Les plus : • Un financement sur-mesure : Possibilité de dissocier les prêts bancaires (dossier distinct par lot / par foyer). • Indépendance préservée : Deux parcelles cadastrées séparées avec des réseaux séparés (eau potable, eaux usées, électricité) et deux accès indépendants à la route. • Parfait pour un projet familial, pour générer un revenu locatif ou pour un local professionnel. • Flexibilité totale : Possibilité de conserver l'ensemble ou de revendre ultérieurement l'un des deux lots de manière totalement autonome (parcelles foncières séparées) A votre écoute pour échanger sur votre projet et planifier une visite.