Maison à vendre, 91m², Aubergenville

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Hennequin Maison familiale avec fort potentiel et terrain constructible à Aubergenville Century 21 Hennequin a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de 94 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant à Aubergenville un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Une maison lumineuse à fort potentiel d'évolution : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un séjour lumineux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau et des WC séparés complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, véritable atout pour profiter d'instants de détente en toute intimité. Le sous-sol total constitue un réel avantage : espace de stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation du bien. Une dépendance aux multiples possibilités : Une dépendance indépendante comprenant un garage, une chambre à l'étage ainsi qu'un WC avec lave-mains ouvre la voie à de nombreux projets : bureau pour télétravail, studio indépendant, espace pour profession libérale, chambre d'amis ou location complémentaire. Un terrain avec parcelle constructible : L'ensemble (maison + dépendance) est implanté sur un terrain clos et arboré de 910 m². Véritable atout : ce terrain est divisible et comprend une parcelle constructible de plus de 600 m² ! Une opportunité rare permettant d'envisager une construction supplémentaire, un projet familial, un investissement ou une revente partielle. En complément, un second terrain clos d'environ 260 m² (non constructible) offre un espace idéal pour un potager, un coin loisirs, des stationnements supplémentaires ou tout autre projet d'aménagement extérieur. Une opportunité à fort potentiel patrimonial : Que vous soyez en quête d'une résidence principale à personnaliser, d'un projet familial évolutif ou d'un investissement à fort potentiel de valorisation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Située dans un quartier très calme de Aubergenville à 3 minutes en voiture des commerces et écoles (Petite section à lycée). Une réelle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Lionel LEFEBVRE EI, agent commercial (RSAC 890936024)