Maison à vendre, 136m², Toulon

Description

Il y a des maisons où, dès l'entrée, on commence déjà à imaginer la suite. La maison est à rénover, le potentiel est évident, le reste est à penser et c'est tout ce que l'on aime. Aux Ameniers, dans une impasse, cette maison fait partie de celles qu'on ne cherche pas longtemps : on sait. Parce qu'elle coche exactement ce que beaucoup attendent sans vraiment le trouver : du calme, du volume, un jardin et surtout du potentiel dans un secteur ultra recherché, à deux pas du Mourillon et des criques du Cap-Brun. Aujourd'hui, la maison développe 137 m². On y trouve un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une première chambre (ou bureau), puis à l'étage trois belles chambres aux volumes confortables ainsi que deux garages. C'est une base solide, saine, la toiture a d'ailleurs été vérifiée en mars 2026. Mais ce qui rend ce bien unique, c'est tout ce qu'il permet de créer. On imagine ouvrir les espaces, transformer le rez-de-chaussée pour créer une suite parentale et surtout repenser complètement l'extérieur. Supprimer la véranda, installer une terrasse en bois, transformer un garage en cuisine d'été / pool house, et profiter d'un bassin type couloir de nage pour les journées d'été avec les enfants puis les soirées entre amis. Le jardin a la taille parfaite : assez grand pour en profiter pleinement, sans devenir une contrainte. Pour les gourmands, l'apéro pourra se faire sur la partie Ouest du terrain après la création d'un espace pétanque. La maison est à rénover, oui. Mais sans mauvaise surprise structurelle. C'est typiquement le genre de maison que l'on achète pour ce qu'elle est aujourd'hui et surtout pour ce qu'elle va devenir. Et dans ce secteur, ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 500 euros. Honoraires d'agence de 24 500 euros soit 4.90 % du prix de vente. Honoraires consultables sur notre barème.