Appartement à vendre, 19m², Briançon

Description

Appartement 1 pièce 19 m² INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – BRIANÇON (05) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence de tourisme SOWELL Hôtels Le Parc & Spa, exploitée par SOWELL. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,2 % Loyer annuel HT : 4 700,76 euros Exploitant : SOWELL Type de bien : appartement meublé de 19 m² Bail commercial en cours : depuis juillet 2026, jusqu'en juillet 2035 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme classée 4 étoiles située à proximité du domaine skiable de Serre Chevalier € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Briançon, la résidence SOWELL Hôtels Le Parc & Spa propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : piscine intérieure, sauna, soins, espace bien-être et restauration. Elle bénéficie d'un environnement montagnard avec commerces, services et remontées mécaniques à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme. Surface : 19 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué