Maison à vendre, 226m², Semur-en-Auxois

Description

Située en plein centre de La ville de Semur en Auxois, à 20min de la gare Tgv de Montbard, vous serez séduit par cette Maison bourgeoise, magnifiquement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités. Cette élégante propriété propose un cadre de vie calme et proche de toutes les commodités, elle s'entoure d'un parc arboré de 1100m² environ avec piscine et un acces sur un logement T3 indépendant de 82m² environ de plein pied, composé de deux chambres, une salle d'eau et d'une salle/salon avec cuisine ouverte le tout entièrement rénové, idéal pour une activité libérale. La maison Principale, vaste et lumineuse offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, buanderie, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec acces aux extérieurs (grande terrasse, jardin et piscine). Au premier étage, une suite parentale avec une grande salle de douches, dressing, bureau, wc indépendant et une deuxième chambre. Au second étage une tres grande chambre lumineuse avec salle de bains et douches, wc et une deuxième chambre avec une salle d'eau et wc. L'ensemble, avec un assainissement collectif aux normes et un chauffage au sol au Rdch au gaz de ville, dispose d'un vaste garage pour 4 voitures ainsi qu'un grans grenier. - Classe énergie C, classe climat C - Montnat moyens des dépeses annuelles d'énergie pour un usage standart, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1950 et 2690€. Prix Hai : 894000 € (prix net vendeur : 860000 € - honoraires de 3.95% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Monsieur Richard Desplain (Ei) : +33 (0)6. – « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »