Maison à vendre, 123m², Esclassan-Labastide

Description

Situé dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce charmant chalet offre le parfait équilibre entre charme et confort. Nichée sur un grand terrain de 4 485 m², la propriété dispose d'un jardin magnifiquement entretenu, partiellement clôturé, avec une cour comprenant une charmante cabane en bois, actuellement utilisée comme salle de sport. La cabane peut également être aménagée en maison d'été.Il y a également une terrasse couverte supplémentaire idéale pour les repas, la lecture ou les apéritifs.La propriété comprend également une grange en bois séparée pour le rangement du matériel de jardin, ainsi qu'un abri pour deux voitures. De plus, il y a un grand atelier directement relié à la cuisine, qui pourrait être aménagé davantage selon vos besoins.Caractéristiques de la Propriété :Cuisine : 12,6 m², avec accès à l'atelierCouloir : 7,2 m², parfait pour la détenteBureau : Sous les combles, idéal pour le télétravailChambre 1 : 10,4 m², plus un espace supplémentaire sous les comblesCouloir : 2,8 m², menant à un Wc séparé et une salle de douche de 5,3 m²Salon : Spacieux avec 21,6 m², baigné de lumière naturelleChambre 2 : 18,6 m², grande et accueillanteDressing : 4,8 m², adjacent à la chambre principaleEspace de vie à l'étage : 48,5 m², polyvalent et parfait pour les réceptions ou la détenteAtelier : 37 m², accessible depuis la cuisine et offrant un potentiel de développementTerrain : 4 485 m², incluant une jolie pelouse, partiellement clôturéeCette propriété offre un style de vie paisible à la campagne avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur à apprécier, tout en offrant un potentiel de développement supplémentaire. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre rural pittoresque.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 ? et 2800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356