Maison à vendre, 155m², Baillargues

Description

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en exclusivité au sein du domaine du golf, cette maison de plain-pied édifiée sur une belle parcelle de 730m² sans vis à vis. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette villa de 155m² bénéficie d'une orientation sud et s'ouvre généreusement sur l'extérieur planté d'essences méditerranéennes qui préservent l'intimité des lieux. L'implantation en L est idéale. Une véritable entrée dessert d'un coté la coin jour et de l'autre le coin nuit. La pièce de vie de 54m² est équipée d'un poil à bois et d'une cuisine semi-ouverte donnant accès au garage et à l'espace buanderie. Ce bel espace est prolongé par une terrasse équipée d'un grand store banne qui donne sur le jardin piscinable. Coté nuit, la maison offre une superbe chambre parentale de 35m² avec dressing attenant, 3 belles chambres de 13m² équipées de placards, une salle d'eau et une salle de bain. Pour votre confort, le bien est équipée de la climatisation, d'un adoucisseur et de l'arrosage automatique (compteur eau du bas-rhône). Enfin un grand garage de 21m² avec porte motorisée ainsi qu' une place de stationnement complètent cet ensemble rare. Le domaine est géré par une ASL( Coût annuel 900€/an ) et offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un domaine vert et sécurisé. Taxe foncière: 2521€. Classe Energie C / Classe Climat A. Prix moyen des energies indexés sur les années(abonnement compris): entre 1420€ et 1980€. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.