Appartement à vendre, 34m², Lyon 8ème

Description

Situé au 7 € étage d'une copropriété de standing construite en 1994, ce studio avec mezzanine constitue une opportunité d'investissement, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les écoles, les universités, les transports et les principaux pôles d'activités de l'Est lyonnais.L'appartement, parfaitement agencé, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant chaque mètre carré. Une mezzanine de 11 m² Loi Carrez accueille un agréable espace nuit, apportant un véritable confort de vie et une séparation des espaces appréciée des locataires.Le secteur de Marius Berliet bénéficie d'une forte demande locative, portée par la présence de nombreux établissements d'enseignement, d'entreprises et d'un réseau de transports performant. Un emplacement idéal pour sécuriser son investissement et limiter la vacance locative.Les atouts du bien :• Résidence de standing de 1994• 7 € étage• Pièce de vie avec cuisine ouverte• Mezzanine de 11 m² Loi Carrez• Appartement vendu loué• Loyer actuel : 626 euros charges comprises• Bail en cours jusqu'au 22 juillet 2028• Secteur dynamique et très recherché• Investissement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate