Maison à vendre, 68m², Le Luc

Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Le Luc, ce charmant bas de Villa de 68,5 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ☀️, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bas de villa se compose de : une entrée privative pour accéder à la maison Un salon lumineux avec exposition plein sud Une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte aspirante intégrée Un lave-vaisselle encastré 2 chambres confortables Une salle de bain avec deux vasques et un sèche serviette murale Wc séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 120 m² privatif , idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace de jeux. ✨ Les atouts du bien Exposition plein sud (forte luminosité naturelle) Maison en bon état, aucun travaux à prévoir Maison de plein pieds Cuisine équipée fonctionnelle Dpe effectué le : classe B (économie d’énergie ?) Pompe à chaleur réversible ( climatisation ) Secteur pratique, proche commerces et axes principaux Idéal primo-accédants, couple ou investissement locatif ? Emplacement Située à Le Luc, dans un environnement dynamique à proximité des commerces (secteur McDonald’s), tout en restant agréable à vivre au quotidien. A 5 minutes en voiture de l’autoroute A8 direction Aix-en-Provence ou Nice. A 5 minutes en voiture de la gare "Le cannet - Le Luc" A deux minutes à pied de la boulangerie , coiffeur homme/femme, bureau de tabac, restaurants, Leclerc drive ou encore Aldi. La ville dispose de crèches , école maternelle, école primaire et un collège accessible à pied. Peu de nuisances sonores. Facilité pour se garer. Taxes foncière d’environ 880€ par an. Facture d’électricité d’environ 70 à 120€ par mois en fonction des périodes. Année de construction 1976 Prêt à être emménagé. Premier contact par message – réponse rapide