Appartement à vendre, 63m², Cruseilles

Description

À vendre – T3 lumineux avec terrasse, dernier étage – proche centre de Cruseilles Appartement T3 très lumineux, idéalement situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2013 (norme Rt2012). L’Appartement bénéficie d’une excellente exposition sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée : au réveil dans la chambre principale et le séjour, puis sur la pièce de vie principale jusqu’au soir. Parfait pour prendre son café au soleil le matin et profiter d’un apéritif en fin de journée sur la terrasse. Description du bien Ce T3 se compose de : • un hall d’entrée • 2 chambres • une salle de bain • un Wc séparé • une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une belle pièce de vie La pièce de vie donne accès à une terrasse / balcon de 12 m², accessible par deux portes-fenêtres, idéale pour profiter de l’extérieur. Situé au dernier étage et au bout du hall, l’appartement offre un cadre calme et préservé. Les atouts du bien • Dernier étage • Appartement très lumineux • Environnement calme (la nationale Genève–Annecy n’est pas audible depuis l’appartement ou la terrasse) • Exposition sud • Terrasse de 12 m² • Place de parking extérieure située juste devant l’entrée de l’immeuble • Garage fermé (+25 000 €) • Cave • Espaces verts dans la copropriété • Places visiteurs en nombre Localisation • Centre de Cruseilles à 900 m à pied • Supermarché/Pharmacie à 3 minutes à pied, accessible par un chemin piéton de la copropriété Copropriété et état général • Chaudière régulièrement entretenue • Conseil syndical dynamique, impliqué dans la maîtrise des charges • Aucun gros travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété • ? Plus d’informations et photos sur demande en message privé. Nb : Le Dpe et le Ges sont en cours de réévaluation. Le Dpe de 2013 était à B et le Ges à C. L'ag prévue le (syndic: Immo2B) Prix total: 360 000 + 25 000 (garage fermé) soit 385 000 euros Agence s abstenir.