Appartement à vendre, 21m², Roubaix

Description

? Investissement en Résidence Étudiante – Bail Commercial Sécurisé – Statut LMNPDécouvrez une opportunité idéale pour investir sereinement : un logement au sein d'une résidence étudiante avec services, exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.Vous profitez d'un loyer garanti, versé par l'exploitant, quelle que soit l'occupation du logement. La gestion est intégralement déléguée : accueil, entretien, recherche de locataires, maintenance… Un investissement simple, stable et sans contraintes.Les atouts du bail commercial :Revenu locatif fixe et sécurisé, versé par le gestionnaireGestion 100 % déléguée, sans intervention du propriétaireDurée longue, offrant visibilité et stabilitéCharges limitées, souvent assumées par l'exploitant? Avantage fiscal : le statut LMNPEn plus de la sécurité du bail commercial, vous bénéficiez du régime fiscal avantageux du Lmnp, permettant :L'amortissement du bien et du mobilier, réduisant fortement l'impositionDes revenus locatifs faiblement fiscalisés, voire non imposés pendant plusieurs annéesUn cadre simple, accessible et particulièrement adapté aux résidences géréesUn excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'une rentabilité régulière et optimisée fiscalement.Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition.