Maison à vendre, 196m², Epône

Description

Il est des maisons dont le charme opère dès les premiers instants. Gourdeau Immobilier vous présente en exclusivité cette élégante maison ancienne en pierre apparente, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue le cachet de l'ancien, des volumes généreux et le confort d'une habitation contemporaine. Située sur les hauteurs d'Épône, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec la forêt, cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes de transport. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une entrée récemment pavée, bordée d'une végétation harmonieusement aménagée, permet d'accueillir plusieurs véhicules et mène à un vaste garage fermé de 37 m². À l'abri des regards, une première terrasse exposée Est offre un agréable espace pour profiter des matinées ensoleillées. Sous une élégante marquise, la porte s'ouvre sur ce qui constitue sans doute l'un des principaux atouts de la maison : une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale. La double exposition Est/Ouest accompagne la lumière au fil de la journée et met particulièrement en valeur les volumes et le caractère de la maison. La salle à manger offre de belles proportions pour recevoir famille et amis. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée, soulignée par une verrière qui préserve la convivialité d'une cuisine ouverte tout en conservant le confort d'un espace distinct. Une arrière-cuisine attenante apporte rangement et fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, le salon, chaleureux avec sa cheminée à insert, s'ouvre directement sur le jardin arrière. Une chambre, une salle d'eau attenante et un vaste dressing complètent ce niveau et permettent de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine constitue l'un des éléments architecturaux forts de la maison. Avec ses 26 m² surplombant la pièce de vie, elle profite pleinement de la hauteur sous plafond et de la charpente apparente. Ses belles dimensions permettent d'y aménager aisément un vaste espace bureau, une bibliothèque ou un agréable espace de lecture et de détente. Deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complètent l'étage. Mais le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à l'habitation principale. Un bâtiment attenant accueille le garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce de plus de 15 m² déjà isolée, carrelée et chauffée. Son accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : quatrième chambre avec espace parental, bureau pour une profession libérale, atelier ou espace destiné à recevoir famille et amis. À cela s'ajoutent environ 45 m² supplémentaires à exploiter. Un potentiel rare permettant d'envisager, selon les projets, la création d'un espace indépendant, d'un logement complémentaire ou simplement l'agrandissement de la surface habitable. À l'arrière, le jardin clos de murs et exposé Ouest offre une atmosphère intime et paisible. Facile à entretenir, il prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Pierre apparente, plafond cathédrale, lumière traversante, rénovation soignée et potentiel d'évolution : cette maison possède une identité que l'on retrouve rarement. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et une véritable personnalité. Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage d'informations, contactez Benjamin GOURDEAU REF.: 4